은마아파트 재건축 사업이 최근 사업시행계획인가 단계에 진입한 가운데 조합은 2027년 여름 이주를 목표로 내놓고 있지만 실제 일정이 계획대로 진행되기 쉽지 않을 거라는 전망이 나온다. 사업시행계획인가 이후에도 관리처분계획인가와 각종 심의·협의 절차가 남아 있는 데다 4000가구가 넘는 대규모 단지 특성상 예상보다 시간이 소요될 가능성이 높기 때문이다. 전문가들 역시 조합이 제시한 일정은 사업 추진 의지를 반영한 목표에 가깝고 실제 이주 시점은 향후 인허가 진행 상황에 따라 달라질 수 있다고 보고 있다. 지난 12일 강남구청에 재건축 사업시행계획인가를 신청한 은마아파트 조합은 내년 여름방학 시기를 목표로 이주 계획을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 다만 정비업계와 현장에서는 사업 추진 속도를 감안할 때 해당 일정이 현실화되기 쉽지 않을 것이라는 전망이 우세하다. 조합은 사업시행계획인가 이후 관리처분계획인가 절차를 거쳐 이르면 2027년 여름방학 시기에 맞춰 이주를 시작하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 이후 2030년 착공을 목표로 하는 중장기 일정도 함께 제시된 상태다. 그러나 정비업계에서는 사업시행계획인가 신청이 곧바로 이주 단계로 이어지는 것은 아니라는 점에 주목하고 있다. 재건축 사업은 사업시행계획인가 이후에도 관리처분계획 수립 및 인가, 이주계획 확정, 각종 행정 협의, 철거 준비 등의 절차를 거쳐야 한다. 특히 은마아파...
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지난달 현대건설을 시공사로 선정하고 본격 재건축 사업에 돌입한 서울 강남구 압구정3구역의 예상 분양가와 추정 분담금이 공개됐다. 조합원 분양가는 3.3㎡(1평)당 평균 9700만원이며, 분담금은 최고 177억원으로 안내돼 눈길을 끈다. 다만 177억원이란 분담금은 30평대 주택을 보유하던 조합원이 가장 넓은 105평 펜트하우스를 선택할 때 납부해야 하는 극단적인 금액이다. 30~40평대 조합원이 동일 주택형을 분양받는 경우 분담금은 3억~7억원대로 더 적고, 더 넓은 50~60평대를 보유한 조합원이라면 4억~15억원에 달하는 분담금을 내야 하는 것으로 안내됐다. 19일 정비업계에 따르면 서울 강남구 압구정3구역 재건축 정비사업조합은 다음달 3일까지 ‘통합심의 건축계획 수립을 위한 3차 설문조사’를 진행한다. 이번 조사에선 조합원별 희망 주택형을 비롯해 주차대수·커뮤니티·조경·준주거용지 특화계획에 대한 설문이 포함된 것으로 전해진다.
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안녕하세요 루트원입니다. 점심 한끼 값으로 20년이 편하게 도와드립니다~! 하나만 잘 사도 땡큐~! 좋아요!! 눌러주시면 힘이 됩니다~! 이번주 지방선거 투표는 다들 하셨나요? 지금 살고 있는 시대와 장소가 21세기 대한민국 서울이 맞나? 싶은 생각이 들 정도로 말
사상 처음으로 오세훈 서울시장이 5선에 성공하면서 서울시의 주택 정책 기조도 큰 변화 없이 유지될 것으로 전망된다. 이에 따라 민간 정비사업 중심의 주택 공급 정책이 지속되는 가운데 신속통합기획, 모아타운, 한강변 재건축 등 이른바 ‘오세훈표 공급 정책’도 연속성을 확보하게 됐다. 부동산 업계에서는 서울 시내 재개발·재건축 사업이 더욱 속도를 낼 수 있을 것으로 기대하는 분위기다. 4일 르데스크 취재에 따르면 한강벨트 일대를 중심으로 재건축·재개발 사업 추진 기대감이 다시 고개를 들면서 매수 문의가 증가했다. 아직 선거 결과가 시장에 본격 반영되기 전인 만큼 거래량이 급증하거나 가격이 움직이는 단계는 아니지만 투자 심리만큼은 이전보다 한층 긍정적으로 바뀌고 있다는 평가다. 광진구의 한 공인중개사는 “오세훈 시장이 당선 확정된 지 얼마 되지 않아 아직 시장에서 눈에 띄는 변화가 나타났다고 단정할 수는 없다”면서도 “광장동이나 자양동 등 일부 지역은 선거 이전부터 거래를 검토하던 수요자들이 있었던 곳인 만큼 재건축·재개발 투자에 관심을 보이던 사람들 사이에서는 기대감이 형성되고 있다”고 말했다. 이어 “오세훈 시장의 당선으로 정책 연속성이 확인된 만큼 당분간은 정비사업 추진 가능성이 높은 지역을 중심으로 매수 문의가 늘어나긴 했다”며 “실제 거래 증가 여부는 조금 더 지켜봐야겠지만 시장 분위기는 선거 전보다 긍정적으로 바뀌고 있다”고 설...
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염리5구역 구역지정 해제 11년 만에 정비계획안 공개!! 건립 세대수와 추정분양가 정리(마포구 재개발) ●부동산 경기침체 등으로 불안정한 부동산 시세에 불안함을 안고있던 소유자들의 불만으로 2015년 5월 21일 정비구역 해제고시되고 ●2015월 7월 토지 등 소유자의 해제 동의율 50.8%로 과반수 해제 동의에 의해 완전히 정비구역에서 해제됨 ●이후 노후 불량 주택이 밀집하여 있고, 도로 등 정비기반시설이 열악하여 주거지 정비에대한 주민요구가 높아져 ●인근 정비사업 추진구역 및 주변 지역과 조화를 이룰 수 있도록 주택재개발사업을 통해 주거환경을 개선하려고 함 ●2015년 정비구역 해제 이후 재개발사업 재추진을 위해 2020년 12월 사전타당성 주민요청에 의해 재개발 사업을 시작하려함 ●2021년 8월~9월 재개발사업을 추진하기 위한 주민의견조사를 실시하고 결과 주민동의율 73%로 정비계획 및 정비구역 지정에 착수했으나 ●더 이상 신축빌라 건축이 증가되지 않도록 하기 위해 2021년 10월 21일 권리산정기준일을 고시함
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서울 핵심 재건축 사업장을 둘러싼 대형 건설사들의 수주 경쟁이 한층 치열해지고 있습니다. 압구정과 반포 등 강남권 핵심 입지를 중심으로 도시정비 사업이 본격화되면서 현대건설과 삼성물산은 조 단위 사업권 확보에 사활을 거는 모습입니다. 특히 시공사 선정 과정에서 막대한 규모의 입찰 보증금이 요구되는 가운데서도 양사는 적극적인 자금 투입으로 수주 의지를 드러내고 있습니다. 현대건설은 올해 들어 도시정비 부문에서 7조원 이상의 수주고를 올리며 업계 선두를 달리고 있으며, 삼성물산 역시 3조원을 웃도는 실적을 기록하며 추격에 나섰습니다. 두 회사 모두 향후 여의도·목동·성수 등 서울 주요 정비사업지 참여를 예고하고 있어 하반기에도 대규모 수주 경쟁이 이어질 전망입니다. 미래에셋자산운용이 'TIGER 코스닥액티브 ETF'를 상장하며 코스닥 시장 공략에 나섰습니다. 코스닥150 패시브 상장지수펀드(ETF)가 시가총액 상위 종목을 중심으로 구성되는 것과 달리 성장 산업을 중심으로 종목을 선별하는 액티브 전략을 내세웠습니다. 인공지능(AI)과 반도체를 비롯해 로봇, 방산, 바이오 등 차세대 산업이 향후 코스닥 시장을 주도할 것이란 전망에 기반한 상품입니다. 이번 ETF는 단순한 신규 상품 출시 이상의 의미를 갖습니다. 미래에셋자산운용이 바라보는 향후 코스닥 시장의 투자 지형이 고스란히 담겨 있어서입니다. AI 인프라 확대와 반도체 소부장 성장성,...
서울 지하철 6호선 이태원역 4번 출구를 나와 한강 방향으로 내려가다 보면 한창 손님들로 북적여야 할 상가가 텅 비어 있는 풍경을 마주하게 됩니다. 한때 '이태원 앤틱가구거리'로 명성을 떨쳤던 곳이지만, '단군 이래 최대 재개발'로 불리는 한남뉴타운 사업이 본궤도에 오르면서 동네 전체가 거대한 공사판으로 변하고 있는데요. 2003년 뉴타운으로 지정된 지 23년 만에 드디어 천지개벽을 앞둔 셈입니다. 한남동은 조선시대 왕가의 능터로 점지됐던 명당이자, 6·25전쟁 이후 피란민들이 모여든 달동네였고, 동시에 4대 그룹 회장님들이 모두 사는 대한민국 최고 부촌입니다. 한 동네에 이렇게 극단적인 얼굴이 공존하는 곳이 또 있을까요? 오늘 <부동산 한입>에서는 한남뉴타운 재개발이 본격적으로 시작되는 지금, 한남동의 과거와 현재, 그리고 미래를 한 번에 정리해 보겠습니다. 한남동이라는 이름은 단순합니다. 남쪽에는 한강, 북쪽에는 남산이 있어 두 글자에서 한 글자씩 따왔는데요. 이름 그대로 남산을 등지고 한강을 굽어보는 전형적인 배산임수 지형이라, 예로부터 풍수지리상 손꼽히는 명당이었습니다. 실제로 남산 중턱의 한남동 726번지 일대는 조선시대 능 터로 점지됐던 자리라 능터골이라고 불리기도 했죠. 배산임수: 산을 등지고 물을 마주하는 지형을 말합니다. 풍수지리에서는 뒤쪽 산이 바람을 막아주고 앞쪽 강이 재물을 부른다고 보아 최고의 명당으로 평가하는...
한남뉴타운
