부평구는 여름철 태풍과 집중호우에 대비해 지난 15일부터 22일까지 지역 내 재건축·재개발 및 주택건설사업 현장 6개소를 대상으로 안전점검을 실시했다고 밝혔다. 이번 점검은 우기철 발생할 수 있는 안전사고를 예방하고 건설현장의 재해 대응 체계를 강화하기 위해 마련됐으며, 구청 공무원과 분야별 외부 전문가가 함께 참여하는 민관 합동 점검으로 진행됐다. 점검반은 현장 관리 실태와 감리 업무 수행 현황을 확인하는 한편 배수시설 관리 상태, 굴착부와 흙막이 시설의 안전성, 가설구조물 고정 상태 등 집중호우 시 사고로 이어질 수 있는 위험요인을 중점적으로 살폈다. 또한 비상연락체계 구축 여부와 수방자재, 양수기 등 비상장비 확보 현황도 점검했으며, 현장에서 즉시 조치가 가능한 경미한 사항은 곧바로 보완하도록 했다. 부평구는 앞으로도 기상 상황을 지속적으로 모니터링하며 건설현장 안전관리를 강화하고, 재해 발생 가능성을 사전에 차단해 주민 안전 확보에 만전을 기할 계획이다. 구 관계자는 “우기철에는 짧은 시간 동안 많은 비가 내리면서 토사 유실과 비탈면 붕괴, 침수 등 각종 안전사고가 발생할 수 있다”며 “지속적인 현장 점검과 예방 활동을 통해 안전한 건설환경 조성에 최선을 다하겠다”고 말했다. 재건축·재개발 등 건설현장 6곳 민관 합동 점검 배수시설·흙막이 구조물 등 우기철 안전관리 강화 비상연락체계·수방장비 확보 현황도 집중 확인 부평구는 여...
[뉴스타운/송은경 기자] 성남시 수정구 수진동 일대 도시정비사업이 새로운 분기점을 맞았다. 시는 경기 성남시 수진동 963번지 일원에서 추진 중인 수진1 재개발 정비사업의 관리처분계획인가를 15일 고시하며 본격적인 사업 추진에 속도를 내게 됐다고 밝혔다. 이에 따라 주민 이주 절차가 순차적으로 진행되고 대규모 주거단지 조성 사업도 본궤도에 오를 전망이다. 수진1구역은 성남시 2030 도시·주거환경정비기본계획에 반영된 1단계 재개발 대상지로, 수진역과 모란역, 태평역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖춘 것이 특징이다. 강남과 송파 방면 대중교통 접근성이 뛰어나고 분당과 수서를 연결하는 주요 도로망 이용도 편리해 주거 선호도가 높은 지역으로 평가받고 있다. 이번 사업은 지하 7층부터 지상 15층 규모의 공동주택 59개 동 4844세대와 오피스텔 216실 등 총 5060세대 규모로 추진된다. 여기에 근린공원과 노외주차장 등 생활 인프라를 함께 확충해 정주 여건 개선과 도시 경쟁력 향상에도 힘을 보탤 계획이다. 관리처분계획인가가 완료됨에 따라 수진1구역은 오는 8월부터 본격적인 이주 절차에 들어간다. 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 현재 주민을 대상으로 신촌지구와 금토지구 순환이주용 주택 신청을 오는 19일까지 접수하고 있으며, 올해 하반기에도 순환이주용 주택을 추가 공급해 이주 지원을 이어갈 방침이다. 시는 이번 인가를...
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최근 서울 시내 주요 재건축·재개발 현장마다 ‘사업 지연’이라는 시한폭탄을 안고 신음하고 있다. 정비사업의 성패를 좌우하는 핵심 가치는 ‘속도’와 ‘투명성’이지만, 실제 현장은 주도권 다툼을 일삼는 토지 등 소유자들의 사적 욕망과 외부 업자들의 개입이 맞물려 ‘정치판’을 방불케 한다는 비판이 거세다. 강동구 삼익그린맨션2차, 상계2구역, 잠실 미성·크로바 등 주요 현장들은 수년간 추진위원장이나 조합장의 해임을 둘러싼 분쟁으로 몸살을 앓았다. 명분은 늘 ‘투명한 사업 추진’이지만, 그 결과는 참담했다. ‘둔촌주공(올림픽파크포레온)’ 사례가 입증하듯, 근거 없는 의혹 제기에 따른 ‘깜깜이식 해임’은 리더십 공백과 사업 표류로 이어져 결국 조합원들에게 막대한 분담금 피해를 안긴다. 최근 올림픽선수기자촌 재건축 현장에서도 유사한 위험 징후가 포착된다. 대단지라는 특수성을 노린 외부 세력 개입 의혹과 함께, 일부 세력은 ‘투명성 제고’라는 명분 뒤에 숨어 사업 근간을 흔드는 월권을 일삼고 있다는 지적이 나온다. 특히, 적법하게 운영 중인 추진위원회와 별개로 법적 근거가 없는 임의 조직을 구성해 업무 전반에 개입하려는 행태는 현장의 혼란을 가중하고 있다. 감사가 특정 용역 업체 선정을 알선하거나 특정 회계 프로그램·인력 채용을 강요한다는 의혹, 10여 명의 권한을 위임받았다는 이유로 추진위 회의에서 전권을 행사하려는 태도는 과연 누구를 위한 투...
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한국토지주택공사(LH)가 고양 일산 노후계획도시 통합재건축 사업 추진을 위해 흰돌마을3·5단지 주민대표단과 협력 체계를 구축했다. LH는 지난 10일 고양일산 아파트22구역인 흰돌마을3·5단지 통합재건축 주민대표단과 특별정비구역 지정 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 노후 주거단지 정비 과정에서 주민 의견을 체계적으로 반영하고, 공공기관의 사업 지원 기능을 결합해 사업 추진의 안정성을 높이기 위해 마련됐다. 흰돌마을3·5단지는 경기도 고양시 일산동구 백석동 일원에 위치한 노후 아파트 단지다. 해당 구역은 면적 11만5,231.2㎡ 규모로, 현재 1,444호에서 향후 약 2,300호 규모의 대단지 아파트로 재정비하는 방안이 검토되고 있다. 다만 세대 수와 배치, 기반시설 등 세부 내용은 특별정비계획 수립과 인허가 과정에서 조정될 수 있다. 노후계획도시 정비사업은 일산신도시와 같이 조성 이후 20년 이상 지난 대규모 택지 등을 대상으로 주거 환경과 도시 기능을 함께 개선하는 사업이다. 현행 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법은 대규모 주택 공급 등을 목적으로 조성된 뒤 20년 이상 경과하고, 일정 면적 요건을 갖춘 지역을 대상으로 체계적인 정비를 추진할 수 있도록 규정하고 있다. 이번 협약은 단지별 재건축을 넘어 인접 단지와 기반시설, 생활권을 함께 고려하는 통합정비 흐름 속에서 추진됐다는 점에서 의미가 있다....
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[뉴스타운/송은경 기자] 신상진 성남시장이 재선 성공 이후 첫 시정 운영 구상을 공개하며 재개발·재건축 사업의 신속한 추진과 시민 세 부담 완화를 핵심 과제로 제시했다. 신 시장은 7일 방송된 KBS 1라디오 '정관용의 시사본부'에 출연해 재선 소감과 향후 시정 방향을 설명했다. 이날 인터뷰는 지방선거 당선인을 대상으로 진행된 특별 대담 형식으로 마련됐다. 신 시장은 재선 결과에 대해 "개인의 승리가 아닌 시민의 선택"이라고 평가하며 지난 4년간의 시정 운영 성과가 시민들의 평가를 받았다고 말했다. 그는 시민 생활 속 변화를 만들어 온 행정 노력이 재신임으로 이어졌다는 점에 의미를 부여했다. 민선 8기 주요 성과로는 시민과의 소통 강화 정책을 꼽았다. 신 시장은 업무용 문자 민원창구인 '시장에게 바란다' 운영과 전담 조직 신설을 통해 시민 의견 수렴 체계를 확대했다고 설명했다. 현재까지 8만 건이 넘는 민원이 접수됐으며, 답변율은 98% 수준을 유지하고 있다고 밝혔다. 향후 시정 운영의 우선 과제로는 재개발·재건축 사업 추진을 제시했다. 신 시장은 도시정비사업이 주민 재산권과 직결되는 만큼 행정 절차를 신속하게 지원하고 사업 추진 과정에서 발생하는 부담을 줄이는 데 집중하겠다고 말했다. 또한 부동산 가격 상승에 따른 공시가격 변동으로 시민들의 세 부담이 커진 점을 언급하며 재산세 증액분 감면 방안도 적극 검토하겠다는 입장을 밝혔다....
[뉴스타운/송은경 기자] 군포시가 산본신도시 선도지구로 선정된 산본11구역 재건축사업의 주민대표회의 구성을 승인하면서 사업 추진을 위한 공식 협의체가 마련됐다. 군포시는 지난 1일 산본11구역 주민대표회의 구성을 최종 승인했다고 밝혔다. 이에 따라 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 토지등소유자 간 협의 체계가 구축되면서 향후 재건축 절차가 본격적으로 진행될 전망이다. 산본11구역은 삼성장미아파트와 자이백합아파트, 산본주공11단지 등을 포함한 산본신도시 선도지구 중 하나다. 앞서 지난 3월 LH가 사업시행자로 지정된 데 이어 이번 주민대표회의 승인 절차까지 마무리되면서 사업 추진의 제도적 기반을 갖추게 됐다. 주민대표회의는 정비사업 과정에서 토지등소유자의 의견을 수렴하고 권익을 대변하는 역할을 맡는다. 또한 시공사 추천 등 주요 의사결정 과정에 참여하며 사업시행자인 LH와 각종 현안을 협의하는 주민 대표기구로 운영된다. 이번 승인으로 주민 의견이 사업 과정에 반영될 수 있는 공식 창구가 마련된 만큼 향후 정비계획 수립과 사업 추진 과정에서 주민 참여가 확대될 것으로 예상된다. 군포시는 주민대표회의와 LH 간 원활한 협력이 이뤄질 수 있도록 행정 지원을 이어갈 방침이다. 또한 사업 추진 과정에서 필요한 후속 행정 절차를 지원하며 재건축사업이 계획에 따라 진행될 수 있도록 관련 기관과 협조 체계를 유지할 계획이다. 한편 산본11구역은...
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[뉴스타운/김병철 기자] 1기 신도시 재건축 사업이 장기간 표류와 갈등을 반복해 온 가운데, 군포 산본 신도시가 가장 빠른 속도로 사업 추진 흐름을 이어가며 수도권 재정비 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 전국적으로 재건축 규제와 사업성 문제, 주민 갈등 등이 복합적으로 얽혀 속도를 내지 못하는 상황 속에서도 산본은 특별정비구역 지정부터 사업시행약정 체결까지 연이어 성과를 내며 ‘실행 단계’에 진입했다는 평가가 나온다. 군포시에 따르면 산본 선도지구는 정부가 발표한 1기 신도시 재정비 정책 이후 전국 최초 수준으로 특별정비구역 지정을 완료했다. 이어 한국토지주택공사(LH)가 공식 사업시행자로 참여하면서 사업은 더욱 탄력을 받고 있다. 특히 지난 5월 15일 산본 9-2구역이 LH와 정식 사업시행약정을 체결하면서 공공참여형 재건축의 상징적 사례로 떠오르고 있다. 이어 산본 11구역도 본 협약 체결을 앞두고 있으며, 산본 13구역 역시 예비사업시행자 지정 절차가 진행 중이다. 이번 산본 재건축 사업에서 가장 주목받는 부분은 공공시행 방식이다. 기존 민간 재건축 사업은 조합 내부 갈등과 사업비 증가, 시공사 교체, 공사비 분쟁 등으로 장기간 표류하는 사례가 반복돼 왔다. 실제 수도권 곳곳에서도 수년째 사업이 멈추거나 주민 간 갈등이 심화된 사례가 적지 않았다. 그러나 산본은 LH가 직접 참여하면서 사업 안정성과 행정 추진력 확보라는 두 가지...
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한국토지주택공사가 부천중동 1기 신도시 선도지구인 반달마을A구역 통합재건축 사업 추진에 본격적으로 나섰다. 한국토지주택공사는 지난 20일 부천중동 반달마을A구역 주민대표단과 특별정비구역 지정 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 협약은 노후계획도시 정비사업 과정에서 주민 의견을 반영하고 안정적인 사업 추진 체계를 구축하기 위해 마련됐다. 노후계획도시 정비사업은 조성 후 20년 이상 지난 대규모 택지를 대상으로 기존 단지별 재건축이 아니라 인접 단지와 기반시설까지 함께 정비하는 통합 개발 방식이다. 주거환경 개선과 도시 기능 재편을 동시에 추진하는 것이 핵심이다. 부천중동 1기 신도시에는 현재 18개 특별정비예정구역이 지정돼 있다. 이 가운데 은하마을과 반달마을A구역이 선도지구로 선정돼 우선 정비 절차가 진행되고 있다. 이번 협약에 따라 주민대표단은 주민 동의 확보와 의사결정 절차를 담당하게 된다. LH는 특별정비계획 수립과 인허가 지원, 초기 사업비 투입 등 사업 전반에 대한 지원 역할을 맡는다. LH는 올해 하반기 특별정비계획 지정제안서 사전자문 신청 절차에 들어갈 예정이다. 연내 특별정비계획 결정과 정비구역 지정까지 마무리한다는 목표도 제시했다. 현재 정비계획입안 예정안 기준으로 반달마을A구역은 기존 3570호 규모에서 약 4429호 규모의 대단지 아파트로 재편될 전망이다. 사업이 계획대로 진행될 경우 부천중동...
[뉴스타운/송은경 기자] 시흥시가 재개발·재건축 등 도시정비사업 현장의 조합 운영 투명성을 높이기 위해 조합 임원 등을 대상으로 한 법정 의무교육에 들어간다. 시는 시흥시도시재생지원센터와 함께 오는 6월부터 도시정비사업 조합설립추진위원장과 감사, 조합 임원, 전문조합관리인 등을 대상으로 직무·윤리교육을 실시한다고 밝혔다. 이번 교육은 개정된 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행에 따른 조치다. 지난해 11월 21일부터 추진위원장과 감사, 조합 임원 등은 선임 또는 연임 후 6개월 안에 의무적으로 관련 교육을 이수해야 한다. 교육을 받지 않을 경우 과태료 부과 등 행정상 불이익을 받을 수 있다. 교육은 무료로 진행된다. 1차 과정은 6월 6일부터 13일까지 시흥시 도시재생지원센터 부설 도시정비현장지원센터에서 열리며, 2차는 7월 4일부터 11일까지 목감아트하우스에서 운영된다. 대상자는 기간 중 이틀을 선택해 총 12시간 과정을 이수하면 된다. 교육 내용은 도시정비사업 관련 법·제도와 추진 절차를 비롯해 조합 운영 방식, 의사결정 구조, 예산·회계 관리, 청렴·윤리 및 주요 위반 사례 등 실무 중심으로 구성됐다. 시 관계자는 “정비사업 추진 과정에서 조합 운영의 전문성과 책임성을 높이는 데 목적이 있다”며 “주민 신뢰를 기반으로 한 안정적인 사업 추진 환경 조성에 도움이 될 것으로 기대한다”고 말했다. 교육 신청은 도시정비현장지원센터 방문 또...
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