금천 무지개아파트 재건축 임박? 서울시 통합심의 통과 - 마을신문 금천in
서남권 노후 주거지 정비에 속도가 붙으면서 금천구 시흥동 일대에 906세대 규모의 새 아파트 단지가 들어선다. 금천구는 지난 4일 열린 서울특별시 제11차 정비사업 통합심의위원회에서 시흥동 109-1번지 일대 무지개아파트 재건축의 건축·경관·교통분야 통합심의가 조건부 의결됐다고 밝혔다. 이번 심의를 통과하면서 해당 구역에는 지하 5층, 지상 35층 규모의 공동주택 9개 동이 조성된다. 전체 906세대 가운데 임대주택 87세대가 포함된다. 무지개아파트는 1980년대 초 지상 10층 5개 동, 639가구 규모로 준공된 노후 단지다. 설비 노후와 누수 등 주거환경 문제가 끊이지 않으면서 주민들은 재건축의 조속한 추진을 요구해 왔다. 이후 서울시 창조적 정비계획 시범사업지로 선정돼 2017년 정비구역 지정, 2021년 사업시행계획인가를 거쳤고, 주거환경 개선을 위한 설계변경안을 상정한 끝에 이번 통합심의를 넘어섰다. 다만 통합심의를 넘었다고 해서 곧바로 첫 삽을 뜨는 것은 아니다. 앞으로 사업시행계획 변경인가 고시에 이어 조합원 분양신청과 감정평가를 거쳐 관리처분계획인가를 받아야 하고, 이주와 철거, 착공까지 단계가 남아 있다. 통상 통합심의 통과 시점부터 입주까지는 5년 안팎이 걸리지만, 조합 내부 합의나 분담금 협의, 부동산 경기 등에 따라 기간은 달라질 수 있다. 입지 여건도 강점으로 꼽힌다. 대상지는 1호선 금천구청역과 개통을 앞둔...
전체 아파트