삼성물산 건설부분(이하 삼성물산)이 서울 강남구 도곡동 개포우성4차 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 개포우성4차 재건축 조합은 지난 20일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 의결했다. 사업은 서울 강남구 도곡동 465번지 일대에 지하 4층~지상 49층, 6개동, 총 1045가구 규모의 아파트와 부대 복리시설을 조성하는 내용이다. 공사비는 약 8145억원이다. 개포우성4차는 지하철 3호선 매봉역과 도보 3분 거리에 위치한 역세권 단지다. 구룡초와 대치중, 숙명여중·숙명여고 등이 인접해 있으며 대치동 학원가 접근성도 우수하다. 양재천과 매봉산, 강남세브란스병원 등 생활 인프라도 갖추고 있다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 도곡 팰리스’를 제안했다. 강남권 대표 주거단지인 타워팰리스의 상징성을 계승하는 도곡동의 새로운 랜드마크 단지를 조성한다는 계획이다. 설계는 글로벌 건축설계사인 유엔스튜디오(UN Studio)와 협업한다. 삼성물산은 170m 높이의 3개 랜드마크 타워를 중심으로 한 외관 디자인과 특화 조경 계획을 공개했다. 기존 설계안의 10개동을 6개동으로 재배치해 개방감을 높였다. 전체 1045가구 중 865가구에서 양재천과 대모산, 구룡산 등을 조망할 수 있도록 설계했다. 단지와 양재천을 연결하는 길이 약 70m의 보행교 ‘팰리스 브릿지’도 제안했다. 입주민은 도로를 건너지 않고 양재천 산책로로 이동할...
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삼성물산 건설부문은 서울 서초구 방배신삼호아파트 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다고 15일 밝혔다. 방배신삼호 재건축 조합은 지난 1월 삼성물산을 우선협상대상자로 선정한 데 이어 지난 13일 개최한 조합 총회에서 시공사 선정 안건을 의결했다. 방배신삼호 재건축 사업은 서울 서초구 방배동 725번지 일대 4만4106㎡ 부지에 지하 5층~지상 41층, 7개 동, 928가구와 근린생활시설 등을 조성하는 프로젝트다. 총공사비는 약 6538억원이다. 사업지는 사평대로와 서초대로를 통해 강남권 주요 지역으로 이동이 편리하다. 서래초·반포초·세화고 등 학군과도 인접해 있다. 반포천과 서리풀공원 등 녹지 공간도 가까워 주거 여건이 우수한 입지로 평가받는다. 삼성물산은 단지명으로 ‘래미안 르페리움(RAEMIAN REPERIUM)’을 제안했다. 아울러 최고 41층 높이의 스카이 커뮤니티와 중앙광장, 피트니스·골프클럽·수영장 등을 포함한 다양한 커뮤니티 시설을 조성할 계획이다. 동별 프라이빗 커뮤니티와 특화 조경, 특허 기술이 적용된 1등급 바닥구조, 내진 특등급 수준 설계 등도 적용할 예정이다. 임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “조합원들의 신뢰를 바탕으로 사업을 수주한 만큼 차별화된 주거 공간을 조성하는 데 역량을 집중할 계획”이라며 “원조 부촌의 위상에 걸맞는 상징성과 미래 가치를 극대화해 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 조성하겠다”고 말했다....
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삼성물산이 서울 서초구 신반포 19·25차 통합재건축 사업 수주를 위해 사업비 전액을 한도 없는 최저금리로 조달하겠다는 파격 조건을 내걸었다. 삼성물산은 업계 유일의 AA+ 신용등급과 안정적인 재무구조를 바탕으로 재건축 사업 전 과정에 필요한 자금을 낮은 금리로 지원해 조합원 금융 부담을 줄이겠다고 29일 밝혔다. 회사에 따르면 지난해 반포3주구 재건축 사업비를 연 3.05% 금리로 조달했다. 이는 당시 잠원동 일대 신규 분양 단지에 적용된 4.85%보다 1.8%포인트 낮은 수준이다. 삼성물산은 총 사업비 1조5000억원 규모 사업을 6년간 진행할 경우 약 1620억원의 이자 비용 절감 효과가 발생한다고 설명했다. 조합원 446명 기준으로 환산하면 1인당 약 3억6300만원 수준이다. 일반분양 수익 확대 전략도 함께 제시했다. 설계와 인허가, 분양 계획을 통합 관리해 사업성을 극대화한다는 구상이다. 단지는 미국 설계사 SMDP와 협업해 최고 180m 높이 랜드마크 타워를 중심으로 조성된다. 최상층에는 '듀얼 스카이 커뮤니티' 등 고급 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 신반포 19·25차 재건축 사업은 잠원동 일대 신반포 19·25차와 한신진일, 잠원CJ를 통합해 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 613가구 규모의 신규 단지로 탈바꿈하는 프로젝트다. 삼성물산은 새 단지명으로 '래미안 일루체라'를 제안했다. 한편 이번 입찰에는 삼성물산...
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현대건설이 총공사비 5조5610억원 규모의 서울 강남 압구정3구역 재건축정비사업 시공권을 확보했다. 단일 도시정비사업 기준 최대 규모 사업으로 현대건설은 지난해 압구정2구역에 이어 3구역까지 수주하며 압구정 재건축 시장 주도권을 강화하게 됐다. 현대건설은 지난 25일 열린 압구정3구역 재건축정비사업 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 26일 밝혔다. 총 조합원 3988명 가운데 2621명이 참석했으며 이 중 2332명의 찬성표를 얻어 89%의 찬성률을 기록했다. 압구정3구역 재건축정비사업은 서울 강남구 압구정동 일대 현대아파트 1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 등을 재건축하는 사업이다. 이 단지는 지하 7층~지상 최고 65층, 총 5175가구 규모로 조성될 예정이며 총 공사비는 5조5610억원이다. 현대건설은 지난해 압구정2구역 수주에 이어 이번 3구역까지 확보하며 압구정 재건축 사업에서 입지를 확대했다. 회사는 ‘오운 더 원(OWN THE ONE) 변하지 않는 단 하나의 가치’를 비전으로 내세워 압구정 현대의 상징성을 계승한 하이엔드 주거단지를 조성한다는 계획이다. 이번 수주로 현대건설의 올해 도시정비사업 누적 수주액은 6조6474억원으로 늘었다. 현대건설은 올해 도시정비사업 수주 목표로 12조원 이상을 제시한 바 있다. 현대건설 관계자는 “압구정3구역은 압구정 현대의 과거와 미래를 연결하는 사업”이라며 “최선을...
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서울 강남권 재건축 최대 격전지로 꼽히는 압구정 일대에서 대형 건설사 간 수주 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 금융 구조를 앞세운 실익 경쟁과 세계적 설계를 내세운 상품 경쟁이 맞물리며 조합원 표심을 둘러싼 전략 대결 양상이 뚜렷해지는 모습이다. DL이앤씨는 압구정5구역 수주전에서 조합원 금융 부담을 최소화하는 데 초점을 맞춘 조건을 제시하며 존재감을 키우고 있다. 최근 정비사업에서 금리와 이주비, 분담금 납부 시점이 핵심 변수로 떠오른 가운데, 단순 금리 경쟁을 넘어 자금 구조 전반을 재설계하는 방식으로 접근했다.
