최근 부동산 시장은 금리와 금융정책뿐 아니라 공급정책이 시장의 핵심 변수로 부상하고 있다. 특히 재개발·재건축 사업은 주택공급 확대의 핵심 수단으로 자리 잡으며 정부와 지방자치단체의 정책적 관심이 집중되고 있다. 『2026 재개발·재건축 트렌드』는 이러한 시장 변화 속에서 투자자와 실무자, 정책 관계자 모두에게 필요한 통찰을 제공한다. 이 책은 서울시 신속통합기획, 공공재개발·공공재건축, 도심복합사업 등 최신 정책을 총망라했으며, 정비사업의 사업성 분석과 추진 절차를 실무 중심으로 설명한다. 김덕기 교수의 ‘대한민국 부동산 정책의 역사와 2026 시장 전망’은 역대 정부의 정책 변화를 통해 부동산 시장의 흐름을 분석하고 향후 시장 방향성을 전망한다는 점에서 주목할 만하다. 정비사업은 더 이상 특정 지역의 문제가 아니라 국가 경제와 주택시장의 미래를 좌우하는 핵심 정책 영역이다. 『2026 재개발·재건축 트렌드』는 이러한 시대적 변화를 이해하고 미래를 준비하려는 독자들에게 유용한 길잡이가 될 것이다. [재개발·재건축 실무 전문가를 꿈꾸는 이들을 위한 교육과정. 건국대학교 미래지식교육원 ‘도시정비사업(재개발·재건축) 전문가과정 13기’가 오는 9월 30일 개강하며 수강생을 모집한다. 사진=건국대학교 미래지식교육원] 키워드 #2026재개발재건축트렌드 #재개발재건축 #도시정비사업 #건국대학교미래지식교육원 #도시정비전문가과정 #김덕기교수 #신...
서울 성동구 신금호역 일대에 장기전세주택과 신혼부부 맞춤형 주택을 포함한 역세권 재개발 사업이 본격 추진된다. 서울시는 지난 17일 열린 제10차 도시계획위원회에서 「신금호2역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」을 수정가결했다고 밝혔다. 사업 대상지는 성동구 금호동2가 421-1번지 일대 1만237.5㎡ 규모로, 지하철 5호선 신금호역 역세권에 위치한다. 광화문과 종로 등 도심업무지구(CBD)는 물론 여의도(YBD) 접근성이 우수하고, 왕십리역과도 인접해 서울 전역으로 이동이 편리한 교통 요충지다. 특히 응봉근린공원과 인접해 있으며 남산 산책길과 연결되는 풍부한 녹지환경을 갖춘 입지로 평가받고 있다. 이번 정비계획에 따라 공동주택 용지 1만51.6㎡에 지하 6층~지상 최고 21층 규모의 공동주택 4개 동이 들어선다. 총 공급 물량은 385세대로 구성된다. 세부 공급 계획은 ▲민간분양 262세대 ▲재개발 의무임대주택 47세대 ▲장기전세주택 76세대다. 특히 장기전세주택 가운데 절반인 38세대는 서울시 신혼부부 장기전세주택 브랜드인 ‘미리내집’으로 공급될 예정이어서 젊은 세대의 주거 안정에도 기여할 전망이다. 서울시는 이번 사업을 통해 자연과 도시가 공존하는 친환경 복합주거단지를 조성한다는 계획이다. 이를 위해 남측의 개발 예정지인 금호제16구역과 연계해 주출입구 진입도로 폭을 기존 10~14m에...
성수전략정비구역
서울시가 재개발·재건축 사업 전 과정의 디지털 전환에 나선다. 사업 초기 동의서 징구부터 조합 총회 의결까지 모바일과 온라인 기반으로 전환해 사업 기간을 단축하고 비용 부담을 줄여 정비사업 속도를 높이겠다는 전략이다. 서울시는 올해부터 재개발·재건축 조합을 대상으로 ‘전자투표·온라인총회 지원사업’을 대폭 확대하고, 사업 초기 단계에서 활용할 수 있는 ‘전자서명동의 지원사업’을 새롭게 도입한다고 밝혔다. 이번 정책은 서울시가 추진 중인 정비사업 신속화 정책의 일환으로, 주민 참여 편의성을 높이는 동시에 2031년까지 31만 호 착공 목표 달성을 위한 실행력을 강화하는 데 초점이 맞춰져 있다. 서울시는 오는 6월 22일부터 ‘2026 정비사업 전자투표·온라인총회 활성화 사업’ 참여 조합 모집에 나선다. 전자투표와 온라인총회는 조합원이 현장에 직접 참석하지 않아도 스마트폰이나 PC를 통해 총회 의결에 참여할 수 있는 시스템이다. 서울시가 지정한 핵심공급 전략사업지 가운데 향후 3년 내 착공이 가능한 조합에 대해서는 전자총회 운영비를 전액 지원한다. 대상은 서울시가 집중 관리 중인 핵심공급 전략사업지 85개 구역 가운데 조합이 설립된 70개 사업장이다. 그 외 일반 조합도 기본적으로 총회 운영비의 50%를 지원받으며, 전자방식 최초 활용 여부, 중요 안건 포함 여부, 비용 절감 노력 등에 따라 최대 100%까지 지원 비율이 확대된다. 전자투...
서울 동북권 최대 교통 요충지인 왕십리역 일대에 관광·상업·문화 기능을 결합한 복합개발사업이 본격 추진된다. 서울시는 6월 23일 열린 제10차 건축위원회에서 성동구 행당동 293-11번지 일대 ‘왕십리역 역세권 활성화사업(관광숙박시설 개발사업)’ 건축심의안을 통과시켰다고 밝혔다. 이번 사업은 왕십리역 광역거점의 입지적 강점을 활용해 호텔과 문화시설, 공공시설을 함께 조성하는 대규모 복합개발 프로젝트로 추진된다. 사업 대상지는 현재 주차장 부지로 활용되고 있는 행당동 293-11번지 일대로, 향후 지하 8층~지상 31층 규모의 복합건축물이 들어설 예정이다. 연면적은 약 6만8천㎡ 규모이며, 호텔 242실과 근린생활시설, 공공전시시설, 공영주차장 등이 함께 조성된다. 특히 서울 동북권 관광 수요 증가와 외국인 관광객 유입 확대에 대응할 수 있는 프리미엄 관광숙박시설 공급이 가능해질 것으로 기대된다. 왕십리역은 지하철 2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선과 향후 GTX 노선 등 총 6개 노선이 연결되는 서울 동북권 최대 광역교통 허브다. 서울시는 이번 개발을 통해 왕십리역 일대를 기존 상업 중심 공간에서 관광·문화·여가 기능이 결합된 복합문화 거점으로 전환한다는 계획이다. 특히 도심과 한강권, 동북권을 연결하는 광역거점 기능을 활용해 국내외 관광객과 시민들이 함께 이용하는 새로운 도시 명소를 조성한다는 구상이다. 사업계획에는 지역 주...
성수전략정비구역
재개발·재건축 시장은 지금 거대한 전환기를 맞고 있다. 서울을 비롯한 수도권의 주택공급 확대 정책, 신속통합기획의 확산, 공공재개발·공공재건축의 제도 정착, 그리고 정비사업을 둘러싼 법·제도의 변화가 동시에 진행되면서 사업 환경은 그 어느 때보다 복잡하고 역동적으로 변화하고 있다. 이러한 시점에 출간된 『2026 재개발·재건축 트렌드』는 단순한 투자서나 입문서를 넘어 정비사업 전 과정을 아우르는 종합 실무서이자 정책 해설서라는 점에서 주목할 만하다. 이 책의 가장 큰 특징은 대한민국 부동산 교육의 중심으로 평가받는 건국대학교 미래지식교육원 도시정비(재개발·재건축)전문가과정의 교수진과 실무진이 집필에 참여했다는 점이다. 서울시 정책 담당자, LH·SH 등 공공기관 전문가, 법무사와 변호사, 건축사와 엔지니어링 전문가 등 각 분야 최전선에서 활동하는 전문가 11인이 자신의 전문 영역을 바탕으로 정비사업의 핵심 이슈를 체계적으로 정리했다. 이론과 실무, 정책과 현장을 모두 아우르는 집필진의 구성은 이 책이 가진 가장 큰 경쟁력이다. 김덕기 교수는 「서울 도심 재개발에 따른 주택공급 위기와 정비사업 활성화 방안」과 「대한민국 부동산 정책의 역사와 2026년 시장 전망」을 통해 현재 정비사업이 직면한 구조적 문제와 정책적 대안을 제시한다. 서울의 주택공급 부족 문제를 단순한 공급 확대 차원이 아닌 정비사업 구조 개선과 제도 혁신의 관점에서 분...
도시정비사업은 이제 단순한 재개발·재건축 사업이 아니다. 주택공급 정책, 도시재생, 금융, 세무, 공공기여, 정보공개, 공공개발, 리츠(REITs), 신탁, 판례와 행정해석이 복합적으로 얽혀 있는 거대한 도시정책 산업이 되었다. 최근 출간된 『2026 재개발·재건축 법무정책 트렌드』는 이러한 변화의 흐름을 가장 입체적으로 정리한 실무 지침서라고 평가할 수 있다. 동국대학교 법무대학원 도시정비법무전공 교수진과 최고위과정 교강사진이 공동 집필한 이번 도서는 정비사업 현장에서 실제로 발생하는 법률·정책·사업성 문제를 중심으로 구성됐다. 이 책을 읽으며 가장 먼저 느낀 점은 단순한 법률 해설서가 아니라는 점이다. 대부분의 정비사업 관련 서적이 도시정비법 조문 설명에 머무르는 반면, 이 책은 정책과 시장, 법제와 사업 구조를 동시에 분석한다. 특히 김덕기 교수가 집필한 「한국 부동산 정책사 80년과 2026년 전망」은 해방 이후 대한민국 부동산 정책의 흐름을 정권별로 분석하면서 규제 중심 정책과 공급 중심 정책이 시장에 어떤 결과를 가져왔는지 비교 평가한다. 최근 정비사업 관계자들이 가장 궁금해하는 ▲주택공급 위기 ▲실버노믹스 ▲재개발·재건축 전망 ▲부동산 시장 방향성까지 함께 다루고 있다는 점도 인상적이다. 정비사업을 단순히 개발사업이 아니라 국가 주거정책과 연결된 거시적 관점에서 바라보게 만드는 장이다. 최근 몇 년간 서울시와 정부의 정비...
서울시가 재개발·재건축 사업의 속도를 높이고 도심 주택공급을 확대하기 위해 정비사업 관련 10개 법령 개정안을 정부에 공식 건의했다. 서울시는 15일 국토교통부에 「도시 및 주거환경정비법」 등 관련 법령 개정을 요청하며, 정비사업 현장에서 제기된 규제와 제도적 걸림돌을 해소하기 위한 개선방안을 전달했다고 밝혔다. 이번 건의안은 최근 이재명 대통령이 부동산 시장 안정을 위한 공급 확대와 정비사업 속도 제고를 강조한 가운데 마련됐다. 서울시는 그동안 정비사업 현장과 사업 추진 주체들의 의견을 수렴해 규제 완화, 사업성 개선, 사업기간 단축, 주민 권익 보호 등 4개 분야 10개 과제를 선정했다. 서울시는 재개발·재건축 사업 추진 과정에서 가장 큰 걸림돌로 지적되는 이주 단계의 금융 부담 완화를 위해 이주비 대출 규제 개선을 제안했다. 현재 서울 대부분 지역은 투기과열지구로 지정돼 있어 이주비 대출에도 일반 주택담보대출과 동일하게 담보인정비율(LTV) 40%가 적용되고 있다. 서울시는 이주비가 신규 주택 구입 자금이 아닌 사업 추진을 위한 필수 비용인 만큼 LTV를 70%까지 확대해 사업 추진 동력을 확보해야 한다고 주장했다. 또한 조합원 지위양도 제한 규정을 3년간 한시적으로 완화하고, 소규모 정비사업의 조합원 지위양도 제한 시점을 사업시행계획인가 이후로 조정하는 방안도 함께 제안했다. 서울시는 정비사업 사업성 개선을 위해 민간 재개발·...
재개발·재건축 현장을 오래 취재하다 보면 사업의 성패가 관리처분계획이나 일반분양 단계에서 결정되는 것이 아니라 훨씬 이전에 결정된다는 사실을 알게 된다. 바로 추진위원회 구성과 조합 설립 단계다. 많은 사람들이 재개발·재건축을 건설사 선정이나 사업성의 문제로 바라보지만, 실제 현장에서는 추진위원회 구성 과정에서의 갈등, 조합설립 동의율 문제, 창립총회 절차 하자, 조합원 자격 논란 등이 사업의 향방을 좌우하는 경우가 적지 않다.김덕기·김영두 공저 『추진위원회 및 조합의 설립』은 바로 이러한 도시정비사업의 출발점을 다루는 전문서다. 도시정비사업은 정비구역 지정 이후부터 본격적으로 시작된다. 그러나 가장 많은 분쟁과 소송이 발생하는 시기 역시 바로 이 단계다. 누가 추진위원이 될 수 있는지, 어떻게 동의서를 징구해야 하는지, 조합설립 동의는 언제 철회할 수 있는지, 창립총회 절차에 하자가 있으면 어떤 문제가 발생하는지, 조합설립인가가 취소되면 어떤 법적 효과가 발생하는지. 이 책은 현장에서 끊임없이 반복되는 쟁점을 중심으로 도시정비법과 판례를 체계적으로 정리하고 있다. 특히 추진위원회 승인 단계부터 조합설립인가에 이르기까지 사업 초기 절차를 집중적으로 다루고 있다는 점이 특징이다. 이 책에서 가장 인상 깊었던 부분은 토지등소유자의 동의에 관한 분석이다. 정비사업에서 동의서는 단순한 행정 서류가 아니다. 사업의 정당성을 확보하는 법적 근거...
서울 용산구 후암동 일대의 대표적인 재개발 사업지인 동후암1구역이 조합설립추진위원회 승인을 받으며 사업 추진에 새로운 전기를 마련했다. 용산구는 2026년 6월 5일 「도시 및 주거환경정비법」 제31조 및 같은 법 시행규칙 제7조에 따라 ‘동후암1구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회’에 대한 승인을 완료했다. 이번 승인으로 동후암1구역은 향후 조합설립동의서 징구, 창립총회 개최, 조합설립인가 등 재개발사업의 핵심 절차를 본격적으로 추진할 수 있는 기반을 확보하게 됐다. 동후암1구역은 서울시 용산구 후암동 30-2번지 일대에 위치한 주택정비형 재개발사업 구역으로, 구역면적은 106,589㎡에 달한다. 추진위원회 대표는 문혜영 씨가 맡았으며, 추진위원회 사무실은 서울시 용산구 후암동 30-58, 1층에 마련됐다. 특히 사업구역은 남산과 용산공원, 서울역, 용산국제업무지구와 인접한 우수한 입지를 갖추고 있어 향후 용산권 개발의 수혜지로 주목받고 있다. 승인서에 따르면 동후암1구역의 토지등소유자는 총 1,406명이며, 이 가운데 774명이 동의해 동의율 55.05%를 확보했다. 이는 도시정비법상 추진위원회 승인 요건을 충족하는 수준으로, 사업 추진에 대한 주민들의 높은 관심과 기대를 보여주는 것으로 평가된다. 정비업계에서는 최근 서울시가 재개발·재건축 활성화 정책을 지속적으로 추진하는 가운데, 동후암1구역 역시 용산권 주거환경 개선과...
한남뉴타운
서울 아파트 매매가격 상승세가 다소 둔화됐지만 재건축 추진 단지와 역세권 대단지를 중심으로 상승 흐름은 이어지고 있는 것으로 나타났다. 지방 시장은 여전히 약세가 지속되는 가운데 수도권과 비수도권 간 양극화 현상도 이어지는 모습이다. 한국부동산원(원장 이헌욱)이 발표한 ‘2026년 5월 4주(5월 25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 0.06% 상승하며 전주 대비 상승세를 유지했다. 수도권은 0.13%, 서울은 0.25% 상승한 반면 지방은 –0.01% 하락했다. 특히 서울은 지난주 0.31% 상승에서 이번 주 0.25%로 상승폭이 다소 축소됐다. 부동산원은 재건축 추진 단지와 대단지 중심의 국지적 상승 거래가 이어졌지만, 일부 지역에서는 매도·매수자 관망세가 짙어지며 거래가 다소 주춤했다고 분석했다. 강북권에서는 강북구가 0.42%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 미아·번동 주요 단지를 중심으로 가격이 상승했고, 중구(0.41%), 광진구(0.37%), 성북구(0.37%), 도봉구(0.34%) 등도 강세를 보였다. 강남권에서는 강서구(0.32%)와 구로구(0.32%)가 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 송파구는 잠실·방이동 재건축 및 대단지를 중심으로 0.28% 상승했고, 영등포구(0.27%), 관악구(0.27%)도 상승 흐름을 이어갔다. 경기도는 전주 0.12%에서 이번 주 0.09%로...
우장산힐스테이트
서울특별시가 강북구 미아동 791번지 일대에 대한 신속통합기획을 확정하며, 서울에 마지막으로 남아 있던 ‘자력재개발’ 구역이 본격적인 주거환경 정비 단계에 들어선다. 이번 계획은 50년 가까이 지속된 행위제한과 노후 주거환경 문제를 해소하고, 기존 자력재개발 방식에서 합동재개발 방식으로 전환함으로써 사업 실현 가능성을 높였다는 점에서 의미가 크다. 대상지인 미아동 791번지 일대(25,215.4㎡)는 1970년대 자력재개발 방식으로 지정된 이후 장기간 개발이 정체됐던 지역이다. 자력재개발은 지자체가 기반시설을 공급하고 주민이 스스로 주택을 개량하는 방식으로, 당시 무허가 불량주택지를 정비하기 위해 도입됐다. 하지만 현실적으로 주민 간 경제력 차이와 사업 지속 한계로 인해 일부 지역만 개량이 이뤄졌고, 상당수 지역은 노후화가 심화됐다. 좁은 골목과 열악한 기반시설, 차량 진입이 어려운 경사지 구조 등이 장기간 방치되면서 대표적인 노후 저층 주거지로 남아 있었다. 이번 신속통합기획 확정은 사실상 “서울 마지막 자력재개발 시대의 종료” 를 의미하는 상징적 전환점으로 평가된다. 서울시는 이번 계획을 통해 대상지를 최고 23층, 525세대 규모의 열린 주거단지로 조성할 계획이다. 특히 기존 폐쇄형 재개발 단지와 달리 지역과 소통하는 개방형 구조를 핵심 개념으로 설정했다. 이를 위해 중앙마당 중심 배치, 열린 단지 구조, 공공공간 연계, 보행...
전체 아파트
한국토지주택공사(LH)가 군포산본 노후계획도시 통합재건축 사업의 본격 추진을 위해 주민대표단과 손잡고 2차 특별정비구역 지정 절차에 착수했다. LH는 7일 군포산본 특별정비예정구역인 12구역·13구역 주민대표단과 ‘2차 특별정비구역 지정 추진’을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이번 협약은 1기 신도시 재정비 정책의 핵심 축인 ‘노후계획도시 정비사업’을 실질적으로 가동하는 후속 조치로 평가된다. ‘노후계획도시 정비사업’은 조성 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 택지를 대상으로 추진되는 대규모 도시정비사업이다. 기존 단지별 재건축 방식과 달리 인접 단지, 도로, 공원, 학교, 기반시설 등을 함께 통합 정비하는 방식으로 추진된다. 특히 이번 2차 특별정비구역부터는 정부의 ‘9·7 주택공급 확대방안’에 따라 도입된 ‘주민제안 방식’이 적용된다. 이는 토지등소유자 과반 동의를 얻은 주민대표단이 직접 구역지정을 제안할 수 있는 방식으로, 사업 속도를 높일 수 있다는 점이 특징이다. 이번 협약에 따라 주민대표단은 사업 추진 주요 의사결정, 주민 동의서 징구, 주민 협의 등을 담당하게 된다. LH는 특별정비계획 수립, 인허가 지원, 초기 사업비 투입, 사업관리 지원 등 정비사업 전반을 지원하는 공공 파트너 역할을 맡는다. LH는 올해 하반기 특별정비계획 지정제안서 사전자문 신청을 시작으로 연내 특별정비구역 지정을 목표로 절차를 추...
서울시가 신속통합기획(신통기획) 후보지에 대한 투기 차단 수위를 한층 높였다. 서울시는 5월 6일 열린 제7차 도시계획위원회에서 신속통합기획 주택재개발 후보지와 모아타운 대상지 등을 토지거래허가구역으로 신규 지정했다고 밝혔다. 이번 조치는 개발 기대감이 높은 지역에서 발생할 수 있는 투기성 거래를 사전에 차단하고, 실수요 중심의 안정적인 정비사업 추진 기반을 확보하기 위한 선제 대응이라는 점에서 주목된다. 특히 서울시는 앞으로 신통기획 후보지 선정과 동시에 토지거래허가구역 지정 절차를 병행하는 방식으로 정책 기조를 강화했다. 서울시는 이번 조치의 핵심을 “투기 유입 원천 차단”이라고 설명했다. 그동안 신속통합기획 후보지 발표 직후 개발 기대감이 반영되며 지분 쪼개기, 갭투자, 단기 시세차익 거래 등이 반복적으로 나타났다는 점이 배경으로 작용했다. 이에 따라 서울시는 앞으로 신통기획 후보지 선정과 동시에 토지거래허가구역 지정을 추진해 시장 과열 가능성을 사전에 억제하겠다는 방침이다. 신통기획 후보지 지정 기간은 2026년 5월 19일부터 2027년 8월 30일까지다. 이번 조치에는 모아타운 대상지 10곳도 포함됐다. 서울시는 특히 “사도(私道) 지분거래 등 투기 수요 유입 가능성이 높다”고 판단했다. 사도 지분거래는 골목길 등 개인 소유 도로 지분을 쪼개 거래하며 향후 보상 기대 차익을 노리는 방식으로, 최근 소규모 정비사업 지역에서...
건국대학교 미래지식교육원(원장 권택용)이 대한민국 도시정비 분야 실무 전문인력 양성을 위한 ‘도시정비사업(재개발·재건축) 전문가과정 12기 주말반’을 개강한다. 이번 과정은 재개발·재건축을 비롯한 도시정비사업 전반에 대한 실무 중심 교육과 현장형 커리큘럼으로 구성되어 업계 관계자들의 높은 관심을 받고 있다. 특히 토요일 집중 수업 방식의 주말반 운영으로 바쁜 현대 직장인과 지방권 수강생들에게 높은 만족도와 절대적 지지를 받아온 대표적인 도시정비 전문 교육과정으로 평가받고 있다. 건국대학교 미래지식교육원 도시정비사업전문가과정은 도시정비법, 조합 운영, 사업시행인가, 감정평가, 신속통합기획, 매도청구 및 수용재결, 정비사업 세무·법무 등 도시정비사업 전 과정을 체계적으로 다루는 실무형 교육과정이다. 과정은 법조계, 건설업계, 도시계획 분야, 감정평가 분야 등 각 분야 최고 전문가들로 교수진을 구성해 실제 사업 현장에서 발생하는 다양한 사례와 판례 중심의 교육을 진행한다. 특히 재개발·재건축 사업이 복합화·고도화되면서 전문 실무인력 수요가 확대되는 가운데, 실질적인 사업 이해와 문제 해결 능력을 동시에 강화할 수 있도록 커리큘럼을 구성한 점이 특징이다. 이번 12기 과정은 2026년 6월 13일부터 8월 22일까지 총 10주 과정으로 운영되며, 매주 토요일 오후 및 야간 수업 형태로 진행된다. 업계에서는 본 과정이 서울·수도권뿐 아니라 지...
동국대학교 법무대학원 도시정비(재개발·재건축)법무정책최고위과정 4·5기 원우들이 지난 5월 15일 서울 주요 재개발·도심복합개발 사업지를 대상으로 현장실습 및 워크숍을 진행하며 도시정비사업의 실무 구조와 정책 방향을 심층적으로 학습했다. 이번 현장견학은 ‘도시가 역사를 바꾼다’라는 슬로건 아래 ▲신당10구역 주택재개발 정비사업 ▲용산정비창 전면 제1구역 ▲한남5재정비촉진구역 등 서울 핵심 정비사업지를 직접 방문해 사업 추진 구조와 제도 운영 사례를 체계적으로 분석하는 방식으로 진행됐다. 김덕기 동국대 법무대학원 도시정비법무정책최고위과정 주임교수는 인사말을 통해 “이번 현장실습은 단순한 견학이 아니라 도시 문제를 실제 공간 속에서 체감하고 변화 가능성을 배우는 시간”이라며 “정비사업 현장 속 계획·법제·주민 의견·실무 갈등 구조를 직접 이해하는 것이 중요하다”고 강조했다. 이어 “도시정비는 단순한 물리적 개발을 넘어 공동체와 미래 세대를 위한 터전을 만드는 일”이라며 “이번 워크숍이 지속 가능한 네트워크와 실무 교류의 출발점이 되길 바란다”고 말했다. 첫 번째 방문지인 신당10구역에서는 이창우 조합장의 브리핑과 함께 서울시 신속통합기획 및 조합직접설립제도 운영 사례가 집중 소개됐다. 신당10구역은 서울시 신속통합기획 대상지로 선정된 이후 추진위원회 단계를 생략한 ‘조합직접설립’ 방식으로 사업 속도를 높인 대표 사례다. 자료에 따르면 2...
한남뉴타운
동국대학교 법무대학원이 2026학년도 후기 석사과정 일반전형 신입생 모집에 나선 가운데, 재개발·재건축·도시정비 분야 전문인력을 양성하는 ‘도시정비법무전공’이 주목받고 있다. 동국대학교 법무대학원 도시정비법무전공은 급변하는 도시정비사업 환경 속에서 재개발·재건축·모아타운·도심복합개발·공공정비사업 등 도시정비 전반을 법무·정책·실무 관점에서 체계적으로 연구하는 전문 석사과정이다. 특히 정비사업 추진 과정에서 핵심적으로 요구되는 도시 및 주거환경정비법, 도시계획, 인허가, 조합 운영, 관리처분, 소송 및 분쟁관리 등 실무 중심 교육이 함께 이뤄질 예정으로, 도시정비업계 실무자와 공공기관 관계자들의 관심이 높아지고 있다. 동국대학교 법무대학원은 도시정비법무전공을 통해 정비사업 현장의 법률·행정·사업관리 역량을 갖춘 전문인재를 양성하고, 서울을 비롯한 전국 도시정비사업의 제도 발전과 정책 연구 기반을 확대한다는 계획이다. 지원 자격은 국내·외 4년제 대학 학사학위 취득자 및 2026년 8월 학사학위 취득 예정자이며, 전형은 서류심사와 면접으로 진행된다. 원서접수는 2026년 6월 19일까지 인터넷 접수 후 서류를 제출하면 되며, 면접은 6월 25일 동국대학교 법학관 법무대학원 원장실에서 진행된다. 합격자는 6월 30일 발표 예정이다. 동국대학교 법무대학원은 현재 도시정비법무전공 외에도 부동산법·정책, 부동산금융·자산관리법무, 시니어산업법무...
낡은 저층 주거지가 빼곡히 들어선 서울 중구 신당동 골목길. 한때 재개발 해제의 아픔을 겪었던 이곳은 지금 서울 도시정비 역사에서 가장 빠른 ‘재도약’ 사례로 주목받고 있다. 신당10구역은 최근 서울시 신속통합기획과 조합직접설립제도를 결합하며 불과 36일 만에 조합설립인가를 이끌어낸 상징적 사업지로 떠올랐다. 최근 동국대학교 법무대학원 도시정비법무정책최고위과정 4·5기 원우들은 현장견학 프로그램의 일환으로 신당10구역을 방문해 사업 추진 과정과 갈등 조정 사례, 주민 소통 전략 등을 집중적으로 학습했다. 신당10구역은 서울 중구 신당동 236-100번지 일대 약 6만3893㎡ 규모 재개발사업이다. 노후·불량 건축물이 밀집한 대표적인 저층 주거지로, 과거 재개발사업이 한 차례 해제되며 지역 쇠퇴가 가속화됐던 곳이다. 그러나 이곳은 입지 자체만 놓고 보면 서울 도심 핵심축에 자리 잡고 있다. 주변에는 동대문디자인플라자(DDP), 광희문, 동대문역사문화공원, 신당역 상권 등이 위치해 산업·문화·관광 자원이 풍부하다. 현장견학에 참여한 원우들은 좁은 골목과 노후 건축물이 혼재된 현장을 직접 걸으며 “도심 중심부임에도 장기간 개발이 정체되면서 도시 쇠퇴가 심화됐던 현장”이라는 설명을 들었다. 신당10구역의 가장 큰 특징은 서울시 신속통합기획과 조합직접설립 방식을 결합했다는 점이다. 사업은 2015년 정비구역 해제 이후 장기간 표류했지만, 20...
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