(조세금융신문=정지은 기자) DL이앤씨가 목동신시가지 재건축 중 선두주자인 목동 6단지 재건축 사업 을 수주했다. 27일 건설정비업계에 따르면 이날 서울 양천구 양정고에서 열린 목동 6단지 재건축조합 시공사 선정 총회에서 참석 조합원 1196명 중 1032명이 찬성해 86.2%의 찬성율로 DL이앤씨가 시공사 지위를 획득했다. 목동 6단지는 재건축 이후 지하 2층∼지상 최고 49층, 14개 동에 2천173가구 규모(조합 원안설계 기준)로 조성된다. 총 공사비는 1조2천868억원이다. 앞서 DL이앤씨는 자사 하이엔드 브랜드 '아크로'(ACRO)를 적용한 '아크로 목동리젠시'를 단지명으로 제안하고 단독으로 2차례 응찰하며 우선협상대상자 선정을 거쳐 시공사로 최종 선정됐다. DL이앤씨는 글로벌 건축디자인 그룹 '저디'(JERDE)와 협업해 입체적 외관 디자인과 한강을 중심으로 한 조망 특화 설계를 제안했다. 초고층 구조 설계 분야에 전문성을 보유한 영국 '에이럽'(ARUP), 글로벌 조경 디자인 그룹 'MSP'와도 손잡고 시공 품질과 고급 조경 설계를 협업했다. 또 조합 원안 대비 커뮤니티 시설 규모와 주차 대수를 확대하고 실내 수영장, 패밀리 스파, 프라이빗 다이닝룸 등 다양한 시설을 계획했다. 우수 학군지인 목동의 성격을 고려한 에듀플랫폼 커뮤니티, 스카이 라운지와 스카이 풀빌라 등 한강 조망 특화 커뮤니티도 선보일 예정이다. DL이앤씨...
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(조세금융신문=정지은 기자) 삼성물산 건설부문은 21일 서울 강남구 도곡동 개포우성4차 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다고 밝혔다. 개포우성4차 재건축 조합은 전날 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정하는 안건을 가결했다. 이 사업은 도곡동 465번지 일대에 지하 4층∼지상 49층, 6개 동, 총 1천45가구와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트로, 공사비는 약 8천145억원 규모다. 단지는 지하철 3호선 매봉역과 도보 3분 이내로 인접한 역세권에 자리한다. 구룡초, 대치중, 숙명여중, 숙명여고 등 우수한 학군에 대치동 유명 학원가가 가까원 교육환경도 좋다. 또 단지와 맞닿은 양재천을 비롯해 인근 매봉산과 강남세브란스 병원 등 다양한 생활 인프라도 갖췄다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 도곡 팰리스(RAEMIAN DOGOK PALACE)'를 제시했다. 강남 하이엔드 주거 문화의 시작을 알린 '삼성 타워팰리스'의 명성과 자부심을 이어갈 도곡동 일대 새로운 시그니처 단지로 완성하겠다는 의지를 담았다. 삼성물산은 글로벌 유명 설계사 유엔 스튜디오(UN Studio)와 협업해 독창적 외관 디자인과 프리미엄 조경 등 혁신 제안을 마련했다.
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(조세금융신문=김종태 기자) 재개발·재건축 아파트와 오피스텔을 둘러싼 복잡한 세금 문제를 취득부터 보유·임대·양도·상속까지 전 과정에 걸쳐 체계적으로 정리한 실무서가 나왔다. 이승효 세무사가 쓴 『재건축·재개발·오피스텔 세금 실무』(광교이택스)다. 저자는 국세청 26년, 국무총리 조세심판원 8년 등 34년간 국세 공무원으로 일하다 부이사관으로 명예퇴직한 베테랑 세무 전문가다. 서울지방국세청 부동산 투기조사반과 중부지방국세청 재산세과 등을 거쳤고, 조세심판원에서는 심판결정서 작성을 총괄했다. 『조세불복 이론과 실무』(2024), 『소득처분 이론과 실무』(2025) 등 전문가용 세법서를 잇달아 펴낸 저자가 이번에는 일반 독자의 눈높이에 맞춘 책을 내놨다. 집필의 출발점은 저자 자신의 현장 경험이다. 저자는 지난 10년간 서울 잠실진주아파트(재건축 후 잠실래미안아이파크) 재건축 정비사업 조합 대의원으로 활동하면서 조합원들이 실제로 부딪히는 세금·법률 문제를 가까이에서 접했다. 시중에 재개발·재건축 관련 세법 서적이 적지 않지만 대부분 일부 영역만 다루고 있고, 관련 규정도 도시정비법, 소득세법, 조세특례제한법, 지방세법 등 여러 법령에 흩어져 있어 전문가들조차 종합적으로 파악하기 어렵다는 문제의식이 이 책으로 이어졌다. 책의 핵심은 재개발·재건축 아파트의 조합원입주권과 신축 아파트 양도 시 양도차익 및 장기보유특별공제액 계산이다. 1세대1...
(조세금융신문=이정욱 기자) 이재명 대통령이 취임 1주년 기자회견에서 재건축·재개발 등 공급 확대와 다주택 보유 부담 강화를 동시에 추진하겠다는 구상을 밝히며 새 정부 부동산 정책의 방향성을 드러냈다. 이 대통령은 8일 청와대 영빈관에서 열린 취임 1주년 기자회견에서 "부동산 투기 공화국을 탈피하는 것이 이 나라가 살아가는 길"이라며 "부동산 기대수익률을 낮추는 것이 중요하다"고 말했다. 이날 발언은 단순한 집값 안정 대책보다 부동산을 통한 자산 증식 구조 자체를 바꾸겠다는 문제의식에 무게가 실렸다는 평가가 나온다. 이 대통령은 "대한민국의 자산과 역량이 부동산에 과도하게 묶여 있다"며 "생산적인 분야로 자본이 흘러가지 못하는 구조를 바꿔야 한다"고 강조했다. 이어 "거주용이 아닌 주택에 대한 부담을 늘려 시장에 나오게 해야 한다"며 "남의 돈으로 부동산 투기하는 것은 막아야 한다"고 밝혔다. 특히 "투자를 위해 땅을 사 모아두면 돈이 된다"는 인식이 지속되는 한 부동산 시장의 왜곡이 반복될 수밖에 없다며 기대수익률 자체를 낮춰야 한다고 언급했다. 실제로 이 대통령은 "우리나라는 보유세가 대체로 낮다"며 "거주 목적 주택은 보호하되 투자 목적 자산은 상당한 부담을 지는 것이 맞다"고 말했다. 또 "세제 문제는 7월 이후 정리해 내년 예산안과 함께 검토할 것"이라고 밝혀 다주택자 보유 부담 강화 방안이 논의될 가능성을 시사했다.
(조세금융신문=이정욱 기자) 남광토건이 인천 미추홀구 용현동 동아아파트 LH참여형 가로주택정비사업 입찰에 참여하며 통합 주택 브랜드 '하우스토리(HAUSTORY)'를 처음 적용한다. 4일 정비업계에 따르면 남광토건은 최근 극동건설과 공동 주택 브랜드를 하우스토리로 통합·리뉴얼한 뒤 처음으로 정비사업 수주전에 나섰다. 동아아파트 가로주택정비사업은 인천 미추홀구 용현동 610-113번지 일원에서 추진된다. 사업이 완료되면 지하 5층~지상 39층, 6개 동, 총 994가구 규모의 신규 단지로 조성될 예정이다. 지난달 열린 현장설명회에는 남광토건과 극동건설을 비롯해 동원개발, 한신공영, 대보건설, 이수건설, BS한양, IS동서 등이 참석했다. 입찰은 오는 9일 진행되며 시공사 선정은 7월 이뤄질 예정이다. 남광토건은 이번 사업에 '더 케이하우스(The K-House)' 개념을 제안할 계획이다. 더 케이하우스는 가족 구성 변화에 따라 공간 활용 방식을 바꿀 수 있는 가변형 설계 개념을 담고 있다. 강경민 극동건설 대표이사(남광토건 주택부문장 겸임)는 지난 2일 주요 임직원들과 함께 사업 현장을 찾아 사업성과 입지 여건을 점검했다. 현장에서는 사업 추진 현황과 조합원 요구사항 등을 확인하며 수주 전략을 논의한 것으로 전해졌다. 강 대표는 "과거에는 집을 분양받으면 끝이었지만 앞으로의 주택은 입주 이후에도 계속 변화할 수 있어야 한다"며 "가족...
(조세금융신문=정지은 기자) 현대건설이 서울 강남구 압구정 5구역 재건축 수주전에서 DL이앤씨를 누르고 시공권을 따냈다. 현대건설은 압구정2·3구역에 이어 5구역까지 시공권을 따내면서 압구정 일대를 현대 브랜드 타운으로 조성하겠다는 구상이 가시화됐다. 30일 업계에 따르면 압구정5구역 재건축정비사업조합은 이날 오후 압구정고에서 열린 시공사 선정 총회에서 찬성률 58.9%로 현대건설을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 총 1천199명 중 1천16명(84.7%)이 투표에 참여했고 이 가운데 599명이 현대건설에 찬성표를 던졌다. DL이앤씨는 398표(39.2%)를 받았고 19표(1.9%)는 기권이었다. 압구정 5구역은 2∼4구역보다 사업 규모는 작지만 유일한 경쟁 입찰로 시장의 관심이 쏠렸던 곳이다. 한양 1·2차 아파트를 재건축해 지하 5층∼지상 68층, 8개 동 규모로 공동주택 1천397가구를 공급하는 사업이다. 조합이 제시한 사업비는 1조4천960억원 수준이다. 현대건설은 강남 부촌의 상징인 압구정 현대아파트의 유산을 계승한 최고급 주거단지 조성에 초점을 맞추고 압구정 한양 1·2차를 '압구정 현대'로 완성한다는 비전을 제시하며 조합원 마음 잡기에 나섰다. 고급 라이프스타일의 대표 공간으로 꼽히는 갤러리아백화점을 비롯해 청담 명품거리, 압구정 로데오 등이 인접한 입지 성격을 고려해 단지명은 '압구정 현대 갤러리아'로 명명했다. 이와...
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(조세금융신문=정지은 기자) 삼성물산 건설부문이 서초구 신반포19·25차 통합재건축 사업을 두고 포스코이앤씨와 경쟁을 벌인 끝에 시공권을 확보했다. 30일 업계에 따르면 신반포 19·25차 재건축조합은 이날 서울교대 종합문화관에서 총회를 열어 찬성률 59.9%로 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 총 438명 중 399명이 투표에 참여했고 이 가운데 239명이 삼성물산에 찬성표를 던졌다. 포스코이앤씨는 158표를 얻어 39.6% 득표율로 고배를 들었다. 이번 수주전은 서울 주요 정비사업장에서 선별 수주 기조가 뚜렷해지는 가운데 양사가 한강 조망 극대화와 파격적인 금융 지원을 두고 격돌하며 관심을 모았다. '래미안 일루체라'를 단지명으로 제안한 삼성물산은 조합원 446가구 전체는 물론 일반분양 가구 일부까지 한강 조망 프리미엄을 제공하는 등 특화된 한강 조망을 강조한 설계를 제안했다. 조합 운영비 등 필수사업비와 추가 이주비, 입주 시 분담금 100% 납부, 임차보증금 반환비용 등 사업 촉진비까지 사업비 전체를 한도 없는 최저금리로 조달하는 방안을 비롯한 맞춤형 금융조건도 제시했다. 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 적용한 '더 반포 오티에르'를 단지명으로 제안한 포스코이앤씨도 전 조합원 세대가 한강을 조망할 수 있고, 길이 약 250ｍ의 스카이브릿지를 통해 한강과 단지 조경을 동시에 누릴 수 있는 한강 조망 중심 설계를 제안했다....
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(조세금융신문=정지은 기자) 현대건설이 서울 정비사업 '최대어'로 꼽히는 강남구 압구정3구역 재건축 시공사로 선정됐다. 지난해 압구정 2구역에 이어 두 번째 압구정 수주다. 25일 업계에 따르면 압구정3구역 재건축정비조합은 이날 오후 압구정고등학교 대강당에서 총회를 열어 우선협상대상자인 현대건설과 수의계약 체결 안건을 가결했다. 전체 조합원 3천988명 중 65.7%인 2천621명이 투표에 참여했고, 89.0%(2천2명)가 찬성표를 던졌다. 앞서 1·2차 입찰은 현대건설만 단독 응찰했다가 2회 이상 유찰되면서 수의계약으로 전환이 가능해 현대건설이 우선협상대상자로 선정됐다. 이로써 현대건설은 작년 9월 압구정2구역 재건축 시공사 선정에 이어 압구정 재건축 구역 중 최대 규모인 3구역 시공권까지 확보하게 됐다. 압구정3구역 재건축은 강남구 압구정동 현대 1∼7차, 10·13·14차, 대림빌라트 등 3천934가구를 최고 65층에 5천175가구 규모로 다시 짓는 대형 정비사업이다. 조합이 제시한 공사비는 5조5천610억원 규모다. 구역 첫 단지는 50년 전인 1976년 준공됐다. 현대건설은 압구정 재건축 구역에서 강남 부촌의 상징인 압구정 현대아파트의 유산을 계승해 최고급 주거단지를 조성한다는 전략을 내세웠다. '압구정 구현대'로 불리는 3구역에선 압구정 현대의 가치를 계승하며 '단 하나'의 기준을 제시한단 뜻을 담아 'OWN THE ONE...
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(조세금융신문=이정욱 기자) SK에코플랜트가 서울 서초구 잠원동 신반포20차아파트 재건축사업 시공권을 확보했다. 18일 SK에코플랜트에 따르면 회사는 신반포20차 재건축사업을 수주했다. 사업은 서울 서초구 잠원동 60-78번지 일원에 지하 4층~지상 35층, 4개동, 총 190세대 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 내용이다. 총 도급액은 약 2048억원이다. 해당 사업지는 반포·잠원 생활권에 위치한 단지로, 지하철 7호선 반포역과 3호선 잠원역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다. 반포역은 도보 약 2분, 잠원역은 도보 약 7분 거리다. 올림픽대로와 경부고속도로 접근성도 확보해 서울 및 수도권 이동이 용이하다는 평가다. 교육 및 생활 인프라도 강점으로 꼽힌다. 반원초·원촌초·경원중·원촌중·청담고 등이 인접해 있으며, 반포 학원가 접근성도 우수하다. 신세계백화점 강남점과 뉴코아아울렛, 반포쇼핑타운, 서울고속버스터미널 지하상가 등 생활편의시설도 가깝다. 잠원한강공원과 반포한강공원 등 한강변 녹지시설도 이용 가능하다. SK에코플랜트는 이번 수주를 계기로 도시정비사업 확대에 속도를 낸다는 방침이다. 회사는 이번 수주를 계기로 도시정비사업 수주 확대에 나선다는 방침이다.
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