[FETV=박원일 기자] DL이앤씨가 서울 양천구 목동신시가지6단지 재건축 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 첫 수주를 기록했다. 목동 재건축 사업 가운데 처음으로 시공사가 확정된 사례로, 향후 목동 일대 정비사업 경쟁 구도에도 영향을 줄 전망이다. 정비업계에 따르면 목동6단지 재건축 조합은 지난 27일 시공사 선정 총회를 열고 DL이앤씨를 최종 시공사로 의결했다. 총회에는 조합원 1196명이 참석했으며 이 가운데 1032명이 찬성했다. 목동6단지는 재건축을 통해 지하 2층~지상 최고 49층, 14개 동, 총 2173가구 규모로 재편될 예정이다. 조합 원안 기준 공사비는 1조2868억원으로 책정됐다. DL이앤씨는 이번 입찰 과정에서 두 차례 단독 참여해 우선협상대상자 지위를 확보했고 최종 시공권까지 확보했다. 회사는 단지명으로 ‘아크로 목동 리젠시’를 제안했으며 조망 특화 설계와 외관 차별화 방안을 제시했다. 사업 조건으로는 공사비 물가 상승분 일부 부담, 이주비 지원 확대, 조합원 분담금 납부 유예 등을 제안한 것으로 알려졌다. 조합의 사업 추진 부담을 낮추는 조건이 시공사 선정 과정에서 반영된 것으로 해석된다. 업계에서는 이번 수주가 목동 재건축 시장 선점 의미를 가진다고 보고 있다. 현재 목동신시가지 14개 단지 재건축이 추진 중이며 전체 사업 규모는 약 30조원 수준으로 추산된다. DL이앤씨 역시 목동14단지와 목동1·2·3...
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[FETV=박원일 기자] 대우건설이 올해 상반기 국내와 해외에서 상반된 수주 흐름을 나타냈다. 국내에서는 정비사업을 중심으로 수주 기반을 빠르게 확대하며 성장 동력을 확보한 반면 해외에서는 중동 지역 발주 지연 영향으로 실적이 주춤했다. 회사는 하반기 들어 국내 대형 재건축 사업과 중동 재건 수요를 동시에 겨냥하며 수주 포트폴리오 확대에 나선다는 전략이다. 올해 상반기 대우건설 수주 흐름의 중심은 국내 정비사업이었다. 회사는 부산 사직4구역 재개발과 신이문역세권 재개발, 천호 A1-1구역 공공재개발, 고잔연립5구역 재건축 등 7곳을 연이어 확보하며 누적 수주액 2조9153억원을 기록했다. 이는 반기 기준으로는 회사 정비사업 실적 가운데 가장 높은 수준이다. 연초 제시한 연간 목표의 절반 이상을 이미 채운 상태로 최근 몇 년간 강화해 온 도시정비 경쟁력이 실적으로 연결되고 있다는 평가가 나온다. 특히 하반기에는 서울 핵심 사업지를 둘러싼 경쟁 결과가 전체 수주 규모를 좌우할 전망이다. 시장에서는 목동과 성수 일대 사업지 확보 여부가 연간 실적의 변곡점이 될 가능성이 크다고 보고 있다. 대우건설 역시 이에 맞춰 수주 채비를 강화하고 있다. 최근 목동 권역 공략을 위한 전용 홍보 공간(써밋 목동 라운지)을 열고 브랜드 경쟁력과 사업 수행 역량을 전면에 내세우고 있다. 업계에서는 주요 사업지 성과에 따라 과거 최고 수준의 정비사업 수주 기록...
[FETV=박원일 기자] 서울시가 재개발·재건축 정비사업의 동의 절차부터 총회 의결까지 디지털 전환을 확대한다. 전자동의서와 전자투표·온라인총회 도입을 지원해 조합 운영 기간을 줄이고 사업 속도를 높이겠다는 취지다. 서울시는 오는 22일부터 ‘2026 정비사업 전자투표·온라인총회 활성화 사업’ 참여 조합을 모집한다고 21일 밝혔다. 지원 대상은 향후 3년 내 착공이 가능한 재개발·재건축 조합이다. 시는 조합의 전자투표·온라인총회 도입 비용을 지원한다. 시가 선정한 핵심 공급 전략 사업장 85곳 가운데 조합 70곳과 시·구 공정촉진회의를 거쳐 2028년까지 착공 가능한 사업장에는 전자총회 보조금을 전액 지원한다. 그 외 사업장은 기본 50%를 지원하고, 전자방식 최초 도입이나 중요 안건 심의 등 조건 충족 시 최대 100%까지 확대한다. 시는 지난해 사업 참여 조합의 경우 총회 사전투표 기간이 평균 4주에서 13일로 단축됐고, 서면결의서 제출 비율도 64.5%에서 15.8%로 감소해 행정 부담과 운영 비용 절감 효과가 있었다고 설명했다. 이와 함께 사업 초기 단계의 동의서 확보 절차를 온라인으로 전환하는 ‘정비사업 전자서명동의 지원사업’도 추진한다. 지원 대상은 신속통합기획 재개발·재건축과 공공재개발·재건축 추진 지역이며, 자치구 추천을 받은 대상지 가운데 8곳을 선정해 지원할 예정이다.
[FETV=박원일 기자] 삼성물산 건설부문이 서울 강남구 도곡동 개포우성4차 재건축 사업 시공권을 확보했다. 공사비 약 8145억원 규모 사업으로 개포·도곡 일대 정비사업 수주를 이어가며 강남권 주택사업 입지 확대에 나섰다. 개포우성4차 재건축 조합은 지난 20일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 사업 대상지는 서울 강남구 도곡동 465번지 일원으로 지하 4층~지상 49층, 6개동, 총 1045가구와 부대복리시설이 조성될 예정이다. 삼성물산은 단지명으로 ‘래미안 도곡 팰리스’를 제안했다. 설계안에는 기존 10개 주거동 계획을 6개동으로 조정하고 고층 랜드마크형 배치를 적용하는 내용이 포함됐다. 일부 세대는 양재천과 인근 녹지축 조망을 확보하는 방향으로 계획했다. 단지에는 양재천 접근성을 높이기 위한 보행 연결시설과 대규모 커뮤니티 시설도 제안됐다. 커뮤니티 공간에는 체육·문화·휴게 기능을 포함했으며 스카이 커뮤니티와 조경 공간 등을 반영했다. 세대 내부에는 층간소음 저감 기술과 음식물 처리 설비, 주차 솔루션 등 주거 편의 요소 적용 계획도 담겼다. 이번 수주로 삼성물산은 지난해 개포우성7차, 최근 대치쌍용1차에 이어 개포·도곡 일대 정비사업 수주 실적을 추가하게 됐다. 강남권 재건축 시장에서 래미안 브랜드 확장 전략도 이어가는 모습이다.
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[FETV=박원일 기자] 대우건설이 서울 양천구 목동에 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’ 전용 라운지를 열고 정비사업 수주 경쟁에 나섰다. 재건축 추진이 본격화되는 목동 일대에서 브랜드 인지도를 높이고 조합·주민과의 접점을 확대하려는 행보다. 대우건설은 17일 ‘써밋 목동 라운지’를 개관했다고 밝혔다. 이번 공간은 지난해 써밋 브랜드 리뉴얼 이후 처음 선보이는 오프라인 브랜드 라운지다. 회사는 상담과 브랜드 소개 기능을 결합한 형태로 운영할 계획이다. 라운지는 방문객 응대 공간과 상담 공간, 콘텐츠 체험 공간 등으로 구성됐다. 운영은 사전 예약 방식으로 진행되며 정비사업 추진 지역 주민과 고객을 대상으로 브랜드 및 주거 제안 내용을 전달하는 용도로 활용될 예정이다. 이번 개관은 목동 일대 재건축 사업이 속도를 내는 시점과 맞물려 추진됐다. 대우건설은 목동 8·11·14단지와 신월시영 재건축 등 서울 주요 정비사업지를 수주 후보군으로 두고 있다. 대우건설은 올해 상반기 천호A1-1 공공재개발 등을 포함해 약 2조9000억원 규모의 정비사업 수주 실적을 확보했다. 업계에서는 최근 도시정비사업 경쟁이 브랜드와 상품 제안 중심으로 이동하면서 건설사들의 고객 접점 확대 움직임도 함께 늘어나는 흐름으로 보고 있다.
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[FETV=박원일 기자] 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 방배신삼호 재건축 사업의 시공사로 최종 선정됐다. 공사비 약 6538억원 규모의 사업으로 방배권 정비사업 수주전에서 삼성물산의 도시정비 실적 확대 여부에도 관심이 쏠리고 있다. 방배신삼호 재건축 조합은 13일 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 의결했다. 앞서 조합은 지난 1월 삼성물산을 우선협상대상자로 선정한 바 있다. 사업 대상지는 서울 서초구 방배동 725번지 일원이다. 총 4만4106㎡ 부지에 지하 5층~지상 41층, 7개 동, 928가구와 근린생활시설 등이 들어설 예정이다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 르페리움'을 제안했다. 최고 41층 스카이 커뮤니티와 중앙광장, 커뮤니티 시설 등을 계획에 반영했으며 층간소음 저감 바닥구조와 내진특등급 수준 설계 적용도 제시했다. 사업지는 사평대로와 서초대로 접근성을 갖추고 있으며 반포 생활권과 인접해 있다. 교육시설과 공원 등 주거 인프라도 갖춘 지역으로 평가받는다. 업계에서는 최근 강남권 재건축 사업 수주 경쟁이 이어지는 가운데 방배권 정비사업이 향후 도시정비 시장의 주요 수주전 중 하나가 될 것으로 보고 있다.
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[FETV=박원일 기자] 남광토건이 극동건설과 주택 브랜드를 '하우스토리(HAUSTORY)'로 통합·리뉴얼한 뒤 첫 도시정비사업 수주전에 나선다. 대상 사업지는 인천 미추홀구 용현동 동아아파트 재건축사업으로, 총 994가구 규모의 신규 단지 조성이 추진된다. 남광토건은 4일 극동건설과 주택 브랜드를 '하우스토리'로 통합·재정비하고 인천 미추홀구 용현동 동아아파트 재건축사업 입찰에 참여한다고 밝혔다. 이번 사업은 새 브랜드 전략이 처음 적용되는 정비사업이다. 동아아파트 가로주택정비사업은 인천 미추홀구 용현동 일원에서 추진되며 사업 완료 시 지하 5층~지상 39층, 6개동, 총 994가구 규모의 단지로 탈바꿈할 예정이다. 입찰은 오는 9일 진행되며 시공사 선정은 7월로 예정돼 있다. 이를 위해 강경민 극동건설 대표이사(남광토건 주택부문장)는 최근 주요 임직원들과 함께 사업 현장을 방문해 입지와 사업성을 점검하고 조합 측 요구사항 등을 확인했다. 한편 남광토건은 브랜드 통합 작업과 함께 도시정비사업 확대에 속도를 내고 있다. 지난 3월에는 송파 가락7차 현대아파트 가로주택정비사업 시공권을 확보했으며 이번 동아아파트 재건축사업 수주에도 도전장을 내밀었다. 강경민 극동건설 대표이사(남광토건 주택부문장)가 임직원들과 인천 용현동 동아아파트 현장에서 기념촬영을 하고 있다. [사진 남광토건]
[FETV=박원일 기자] 대우건설이 이달 서울 성북구 장위동 일대 장위10구역 재개발 사업을 통해 '장위 푸르지오 마크원'을 분양한다. 총 1931세대 가운데 1032세대가 일반분양으로 공급되며 올해 상반기 서울 분양시장 최대 규모 일반분양 단지 중 하나로 꼽힌다. 단지는 서울 성북구 장위동 68-37번지 일원에 지하 5층~지상 35층, 23개 동 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 전용면적 39~114㎡로 구성되며, 59㎡와 84㎡ 타입이 전체 공급의 대부분을 차지한다. 이번 사업은 장위뉴타운(장위재정비촉진지구) 내 15개 구역 가운데 하나다. 장위뉴타운은 총면적 약 123만㎡ 규모로 정비사업이 진행 중이며 향후 3만2000여 세대 규모의 대규모 주거지로 조성될 예정이다. 교통 여건은 지하철 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있으며 동부간선도로와 내부순환로 접근이 가능하다. 향후 동북선 경전철과 GTX-C 노선 개발도 예정돼 있다. 또한 광운대역 일대에서는 업무·상업·주거시설이 결합된 복합개발사업이 추진되고 있어 생활 인프라 확충도 예상된다. 교육환경 측면에서는 장위초가 단지와 인접해 있으며 주변에 중·고교가 위치해 있다. 장위전통시장과 대형마트, 백화점, 병원, 북서울꿈의숲 등 생활·문화시설 이용도 가능하다.
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[FETV=박원일 기자] 삼성물산 건설부문이 서울 서초구 신반포19·25차 통합 재건축 사업의 시공권을 확보했다. 공사비는 약 4434억원 규모로 반포·잠원권 핵심 정비사업지 가운데 하나로 꼽히는 사업이다. 신반포19·25차 재건축 조합은 30일 시공사 선정 총회를 열고 삼성물산을 최종 시공사로 선정했다. 조합원 438명 가운데 399명이 투표에 참여했으며 삼성물산은 239표를 얻어 59.9%의 득표율을 기록했다. 이번 사업은 신반포19차·25차와 한신진일, 잠원CJ아파트 등 4개 단지를 통합 재건축하는 프로젝트다. 지하 4층~지상 49층, 6개동, 616가구 규모로 조성되며 삼성물산은 단지명으로 ‘래미안 일루체라’를 제안했다. 삼성물산은 수주 과정에서 금융 조건과 설계 차별화를 주요 경쟁력으로 내세웠다. 업계 최고 수준인 AA+ 신용등급을 바탕으로 사업비 전액 책임 조달, 이주비 LTV 100%, 분양가상한제 대응 방안 등을 제안한 것으로 알려졌다. 설계안에는 최고 180m 높이의 랜드마크 타워와 한강 조망 특화 계획이 포함됐다. 삼성물산은 인접 단지 재건축 이후 환경까지 반영한 조망 분석을 통해 전체 616가구 가운데 533가구에서 한강 조망이 가능하도록 설계했다고 밝혔다. 이와 함께 대규모 커뮤니티 시설과 AI 기반 주차 시스템 등도 제안했다. 이번 수주로 삼성물산은 반포·잠원권 정비사업 수주 실적을 추가하게 됐다. 업계에서는...
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[FETV=박원일 기자] 현대건설이 서울 강남권 핵심 재건축 사업지인 압구정3구역 시공권을 확보했다. 공사비만 5조5000억원을 웃도는 초대형 사업으로 최근 압구정 일대 재건축 시공사 선정이 잇따르면서 대형 건설사 간 수주 경쟁도 본격화하는 모습이다. 25일 정비업계에 따르면 압구정3구역 재건축조합은 이날 서울 압구정고등학교에서 정기총회를 열고 현대건설을 시공사로 최종 선정했다. 현대건설은 앞선 입찰에서 단독 참여해 우선협상대상자로 지정됐다. 이날 총회에는 전체 조합원 3988명 가운데 2621명이 투표에 참여했으며, 이 중 2332명이 찬성표를 던졌다. 찬성률은 88.97%다. 반대는 156표, 무효·기권은 133표로 집계됐다. 압구정3구역 재건축은 강남구 압구정동 393-1번지 일대 현대아파트 1~7차와 10·13·14차 등을 대상으로 기존 3934가구를 최고 65층·30개동·5175가구 규모 단지로 탈바꿈하는 사업이다. 총공사비는 5조5610억원으로 압구정 1~6구역 전체 재건축 사업비 약 16조원 가운데 3구역이 차지하는 비중만 3분의 1 수준에 달한다. 압구정3구역은 한강변 입지와 학군, 생활 인프라를 갖춘 강남권 핵심 재건축 사업지로 평가된다. 압구정 재건축 구역 가운데 사업 면적과 기존 가구 수 모두 가장 큰 규모다. 압구정 재건축 수주전도 속도를 내고 있다. 앞서 삼성물산은 지난 23일 공사비 2조1154억원 규모의 압...
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[FETV=박원일 기자] 삼성물산이 서울 강남권 핵심 재건축 사업지인 압구정4구역 시공권을 확보했다. 공사비만 2조1000억원을 웃도는 대형 정비사업으로 향후 압구정 일대 재건축 경쟁에도 영향을 미칠 전망이다. 23일 건설업계에 따르면 압구정4구역 재건축 조합은 이날 서울 압구정고 체육관에서 총회를 열고 삼성물산을 시공사로 선정하는 안건을 가결했다. 삼성물산은 단독으로 입찰했으며 투표에 참여한 조합원 716명 가운데 626명의 찬성을 받아 최종 선정됐다. 득표율은 87.4%다. 압구정4구역 재건축은 서울 강남구 압구정동 487번지 일대 현대8차와 한양3·4·6차 아파트를 통합 재건축하는 사업이다. 예정 공사비는 약 2조1154억원 규모다. 단지명은 추후 조합 총회를 통해 확정될 예정이다. 삼성물산은 사업 추진 과정에서의 자금 조달 안정성을 강조해왔다. 회사는 신한은행과 KB국민은행 등 시중은행, 증권사를 포함한 총 18개 금융기관과 협업 체계를 구축했다고 밝혔다. 압구정 일대 재건축은 한강변 초고가 주거벨트 형성과 맞물려 주요 건설사들의 전략 사업지로 꼽힌다. 특히 압구정4구역은 사업 규모와 입지 측면에서 상징성이 큰 곳으로 평가된다. 삼성물산 관계자는 “사업비 조달과 금융 안정성을 기반으로 사업을 신속하게 추진할 계획”이라고 말했다.
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[FETV=박원일 기자] SK에코플랜트가 서울 서초구 신반포20차아파트 재건축사업 시공권을 확보했다. 반포 생활권 내 소규모 재건축 사업으로 총도급액은 약 2048억원이다. SK에코플랜트는 신반포20차 재건축사업을 수주했다고 18일 밝혔다. 사업은 서울 서초구 잠원동 60-78번지 일원에 지하 4층~지상 35층, 4개 동, 190세대 규모 아파트와 부대복리시설을 조성하는 내용이다. 사업지는 서울지하철 7호선 반포역과 3호선 잠원역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지다. 올림픽대로와 경부고속도로 접근성도 갖췄다. 인근에는 반원초·원촌초·경원중·청담고 등 학교와 반포 학원가가 위치해 있다. 신세계백화점 강남점과 뉴코아아울렛, 서울고속버스터미널 상권 등 생활 인프라도 인접해 있다. SK에코플랜트는 이번 사업을 통해 도시정비사업 수주 확대를 이어간다는 계획이다. 회사는 프리미엄 브랜드 ‘드파인(DE’FINE)’을 적용할 예정이다.
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[FETV=박원일 기자] 두산건설이 부산 수영구 망미5구역 재개발사업 시공권을 확보했다. 올해 들어 공공재개발과 민간 정비사업 수주를 잇달아 확보하며 누적 정비사업 수주액 2조원을 넘어섰다. 두산건설은 지난 16일 열린 망미5구역 재개발사업 시공사 선정총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 총도급액은 7334억원 규모다. 사업은 부산 수영구 망미동 458-2번지 일원에 지하 5층~지상 32층, 아파트 13개 동, 1800세대와 부대복리시설을 조성하는 내용이다. 부산도시철도 3호선 망미역 인근 입지로 광안대교와 원동IC 등을 통한 접근성이 강점으로 꼽힌다. 두산건설은 올해 마곡동 신안빌라 재건축, 홍은1구역 공공재개발, 충정로1구역 공공재개발, 부산 명장3구역 재건축, 용호7구역 재개발 등에 이어 이번 사업까지 확보했다. 이에 따라 올해 시공사 선정 기준 누적 수주 규모는 2조원 수준으로 늘었다. 회사는 올해 신규 수주 목표로 6조원을 제시한 상태다. 데이터 기반 사업성 검토와 선별 수주 전략을 통해 정비사업 포트폴리오 확대에 나서고 있다고 설명했다.
[FETV=박원일 기자] 대우건설이 서울 강동구 천호 A1-1구역 공공재개발사업 시공권을 확보했다. 공공재개발 사업에 처음으로 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’을 적용하는 사업이다. 대우건설은 지난 16일 열린 시공사 선정 총회에서 천호 A1-1구역 공공재개발정비사업 시공사로 선정됐다고 18일 밝혔다. 총공사비는 3720억원(VAT 별도) 규모다. 사업은 서울 강동구 천호동 467-61번지 일원에 지하 5층~지상 40층, 공동주택 8개 동, 747세대와 부대복리시설을 조성하는 내용이다. 단지명은 ‘써밋 트리버(SUMMIT TRIVER)’로 제안됐다. 설계에는 글로벌 건축설계 그룹인 UNStudio가 참여했다. 대우건설은 외관 특화 설계와 커튼월 마감 등을 적용해 한강변 랜드마크 단지 조성을 추진할 계획이다. 단지에는 약 6346㎡ 규모 테마가든과 스카이라운지 등이 포함된다. 대우건설은 한강 조망을 고려한 배치와 21개 타입 평면 설계를 적용할 예정이라고 설명했다.
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